Главная - Услуги по недвижимости в Испании - Юридические консультации

 

В нашей компании вы получите квалифицированную

Юридическую помощь в Испании: на русском, испанском, английском языках

 

В Grupo Terrasun мы всегда проверяем юридические документы всех объектов недвижимости, чтобы гарантировать себе, что у наших клиентов не будет никаких проблем в будущем.

После проверки, проведенной нами,  Вы сможете быть уверены, что недвижимость, которую Вы планируете приобрести, отвечает всем законным требованиям.

Чтобы обезопасить покупку, перед сделкой специализированный юрист проверяет чистоту документов недвижимого объекта. Такая проверка распространяется, в том числе, на отсутствие обременений (например ипотечного залога) и задолженностей по коммунальным платежам.

Также при регистрации имущества, нотариус перед тем как заверить договор соответствующий всем юридическим требованиям, проверит все бумаги и соответствующие детали.

Наша команда юристов, проверит правовое положение недвижимости, также, они будут контролировать каждый шаг, проверяя законность документов, чтобы гарантировать безопасность наших клиентов при покупке их недвижимости в Испании.

Это некоторые из контролей  выполняемых нами:

 

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК:

 

Выписка из реестра собственности

В выписке будет отражено, что жилье на самом деле оформлено на продавца, здесь же будут перечислены все имеющиеся обременения (аресты по решению суда, кредиты или эмбарго). Если на объекте нет долгов, в документе будет сказано об их отсутствии.В Испании недвижимость должна продаваться без задолженностей, если обе стороны не договорятся об обратном, в этом случае все условия договора должны быть отражены в документах при их подписании.

Сбор совета жильцов  и муниципальный налог IBI

Мы проверяем что все налоги и расходы совета жильцов были уплачены.

Перевод коммунальных услуг на имя нового владельца

Речь идет о фактической перерегистрации договоров, заключенных между бывшим владельцем и компаниями, поставляющими свет, газ и водопроводную воду, на имя нового владельца.Смена имени владельца контракта всегда более экономично, чем новая регистрация.

 

 

ЗАВЕРШЕННЫЙ НОВОСТРОЙ:

 

Акт о завершении строительно-монтажных работ

Визируется техническим архитектором.

Лицензия на первичное заселение

Лицензия на право первичного заселения жилища, технический документ, выдаваемый городской администрацией после проверки завершенного строительного проекта недвижимости и позволяющий покупателям вселяться и использовать её.     Впоследствии данный сертификат будет необходим при заключении договоров с коммунальными службами.

Десятилетнее страхование объектов строительства

Гарантийное обязательство на устранение вероятных скрытых конструктивных недостатков, выявленных в процессе эксплуатации, сроком на 10 лет

 

 

В ПРОЦЕССЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

 

Выписка из реестра собственности

Посредством этого документа мы подтвердим, что застройщик, который будет продавать вам недвижимость, как ее владелец (т.е. кто является законным собственником).  Висит ли на недвижимости задолженность

Является ли застройщик, который будет продавать вам недвижимость, прям владельцем (т.е. кто является законным собственником)

Гарантии

 В Grupo Terrasun мы работаем только с застройщиками, которые предлагают банковские гарантии нашим клиентам. Эти гарантии гарантируют, что все суммы, выплаченные на счет, будут возмещены клиенту, в случае, если работа не будет выполнена.

Городская лицензия

Предполагается разрешение муниципалитета на выполнение работ.

 

ТАКЖЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ УСЛУГИ:

 

♦ Получение N.I.E. (идентификационный номер иностранца)

♦ Открытие банковского счета

♦ Юридический анализ договоров

♦ Выписка из ЕГРП (проверка реестра имущества)

♦ Подготовка документов к подписанию, помощь в нотариальной конторе

♦ Перевод у нотариуса

♦ Оформление генеральной доверенности

♦ Сопровождение при оформлении ипотеки

♦ Оплата налогов, нотариальных и регистрационных сборов в Реестре

♦ Регистрация в реестре Недвижимости в Испании

♦ Вид на жительство и Золотая Виза

♦ Туристическая лицензия

 

Для получения подробной информации по услугам и консультации юриста оставляйте заявку на сайте. ⇓

 

 

Оставьте заявку на консультацию
Или свяжитесь с нами по телефонам, указанным на сайте.
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Оксана Демчук
-Консультант-Интернет-Маркетинг-
Читайте также
Прописка в Испании (empadronamiento) 07.08.2020 Когда вы впервые переезжаете в Испанию, у вас наверняка есть список дел, которые нужно сделать, чтобы стать законным резидентом. Одной из этих важных вещей является получение прописки, или “empadronamiento”, иногда...
Переезд в Испанию с детьми 25.05.2020 На что имеют право дети в Испании? Для родителей – вопрос наиважнейший, многие семьи приезжают в эту страну именно с мыслью обеспечить своему ребенку «светлое, спокойное, хорошо оплачиваемое будущее».   Прежде...
Мой опыт переезда в Испанию( из Москвы в Испанию) 21.07.2020   Мне очень нравиться Испания и мы задумались приобрести недвижимость. Но мы не знали где именно мы хотели бы жить в Испании, сначала думали на счёт Марбелье, но когда поговорили с Наташей Соболь из компании Grupo Terrasun,...
WhatsApp