Главная - Услуги по недвижимости в Испании - Финансовые консультации

В Grupo Terrasun мы помогаем вам получить лучшее финансирование для покупки вашей недвижимости в Испании. В случае нерезидентов, в Испании, финансирование обычно осуществляется до 70%, а в некоторых случаях до 80%.

В Испании существуют три основных вида ипотечных кредитов, в зависимости от процентной ставки:
– переменные (плавающая ставка, скорректированная с Еврибором),
– фиксированные (фиксированная процентная ставка) и
– смешанные (сочетание обеих).

В зависимости от финансовых потребностей каждого клиента мы ищем и предлагаем, абсолютно бесплатно, наиболее выгодные для каждого клиента банковские предложения, для приобретения недвижимости в Испании.
 

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА В ИСПАНИИ ДЛЯ НЕРЕЗИДЕНТА:

  • Низкая процентная ставка (около 3%)
  • Длительный срок кредита (до 25 лет)
  • Финансирование до 70 % Цены на жилище (в некоторых случаях в 80 %).
  • Возможность досрочного закрытия (частичного или полного)
  • Утверждение ипотечного кредита примерно через 3 недели
  • Иностранные покупатели недвижимости в Испании не нуждаются в поручителе ипотеке.

 

НЕОБХОДИМАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА:

 

  • Заграничный паспорт
  • N.I.E.
  • Договор купли-продажи
  • Доход за последние 2 года *
  • Сертификат от работодателя*
  • Кредитная история *
  • Выписка из Банка за последние 6 месяцев *
  • Если вы бизнесмен, вы должны будете также предоставить бумаги Компании *

* Документы должны быть переведены на испанский язык. Это можно сделать через переводчика в Испании (Terrasun Group может вам помочь с этим).

Банк оставляет за собой право запрашивать дополнительные документы.
 

РАСХОДЫ ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ:

С 2019 года закон “О жилищном кредитовании” ввел важные изменения в распределение расходов, связанных с подписанием ипотеки, между банком (заёмщиком) и клиентом (кредитополучателем). В настоящее время большая часть выплат должна осуществляться финансовыми учреждениями.

Банк оплачивает:

Расходы, связанные с подписанием и регистрацией, а также налог на документированные юридические акты.

Покупатель оплачивает:

  1. Услуги оценщика жилья. Для получения ипотечного кредита необходимо провести независимую оценку имущества, которое вы хотите приобрести. На сумму кредита, выданного банком, могут повлиять и данные оценки.
  2. Комиссия по открытию (доля, зависящая от каждой финансовой организации, обычно варьируется от 1% до 2% от суммы займа)
  3. Страхование дома или жизни. Финансовое учреждение может потребовать от заемщика страхования дома и/или страхования жизни или защиты платежей.

 
Для получения дополнительной информации обратитесь в Grupo Terrasun завершив заполнение формы, и мы решим все ваши вопросы.

 

Заказать ваш визит

Отправляя это сообщение, Вы принимаете условия пользовательского соглашения

Читайте также
Переезд в Испанию с детьми 25.05.2020 На что имеют право дети в Испании? Для родителей – вопрос наиважнейший, многие семьи приезжают в эту страну именно с мыслью обеспечить своему ребенку «светлое, спокойное, хорошо оплачиваемое будущее».   Прежде...
10 причин для проживания и инвестирования в Испании 03.06.2020 1. ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ ЖИЗНИ По продолжительности жизни она уже не один год занимает первое место в Европе. Возможно, секрет кроется в здоровой пище, привычках местных жителей, а, может, в отличной системе...
Кто платит комиссионные агентству недвижимости? Продавец или Покупатель? 04.05.2020   Кто платит комиссионные агентству недвижимости в Испании? Продавец или Покупатель? Это один из самых основных вопросов, которые хотят знать клиенты при  покупки недвижимости в Испании. Прежде всего, следует...