Главная - Новости - Расходы на содержание недвижимости в Испании

Налоги, страхование, коммунальные услуги и другие расходы связанные с содержанием жилья в Испании

К сожалению, точную стоимость расходов назвать невозможно, она зависит от многих факторов — но из нашего материала вы сможете получить общее представление о количестве, объеме и регулярности таких платежей.

ПОСТОЯННЫЕ ВЫПЛАТЫ

В первую очередь, хотим обратить ваше внимание на то, что часть платежей собственник жилья обязан совершать даже в том случае, если квартира или дом пустуют. Это, например:

  • Различные налоги, в том числе муниципальный налог;
  • Расходы на содержание придомовой территории;
  • Страховка на недвижимость. Этот платеж является обязательным в случае покупки жилья ипотеку. Но мы рекомендуем оформлять ее даже тем, кто приобретал жилье без банковского займа — в экстренных ситуациях страховка поможет вам сэкономить и средства, и собственные нервы.

ПЕРЕМЕННЫЕ ВЫПЛАТЫ

Прочие платежи имеют большую вариативность и зависят от уровня потребления. Очевидно, если в доме или квартире в данный момент никто не проживает, значит, вам не придется тратиться на воду или электричество.

Далее в материале мы последовательно рассмотрим все виды платежей.

Оплатить коммунальные платежи — как?

Контролем за электрическими счетчиками и счетчиками воды и передачей их показаний, как правило, занимаются сами представители коммунальных служб. Всё, что потребуется от вас — предоставить службам данные о себе (свидетельство о собственности, данные банковского счета, и т. п.), и в дальнейшем платежи будут просто списываться с вашего счета в банке, а на почту будут высылаться счета-фактуры. Кстати, если вы решите приобрести квартиру в Испании с помощью агентства Grupo TerraSun после покупки мы бесплатно поможем вам правильно оформить все коммунальные платежи — это часть нашего послепродажного сервиса.

Во сколько обойдется содержание недвижимости?

НАЛОГИ

Ежегодный налог на недвижимость (IBI) составляет от 0,4 до 1,2% от кадастровой стоимости объекта. Его размер зависит от типа жилья и его местоположения – от 200 € до 1300 €.

СТРАХОВАНИЕ ЖИЛЬЯ

Ипотечное жилье обязательно страхуется – от 150 до 350 € в год. В других случаях собственник добровольно решает: страховать ему свое жилье или нет.

Как правило, страховка покрывает ущерб, который был нанесен самому жилью и находящемуся в нем имуществу, а также жилью и имуществу соседей (например, в случае затопления квартиры снизу).

УСЛУГИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

Собственники апартаментов в жилых комплексах и многоквартирных домах, находящихся в кондоминиуме, оплачивают услуги управляющей компании по обслуживанию дома и придомовой территории: уборка подъезда, обслуживание лифта, уход за газоном, чистка бассейна, вывоз мусора и т.д.

За 2-х комнатные апартаменты в многоквартирном доме с бассейном в небольшом курортном городке придется платить от 10 € до 30 € в месяц.

За 2-х комнатную квартиру в элитном жилом комплексе в центре Барселоны придется платить управляющей компании до 800 € в месяц.

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ

В Испании действуют следующие тарифы на коммунальные услуги:

  • электроэнергия – 0,24 €/кВт;
  • природный газ – 0,1 €/куб;
  • вода – 0,44 €/м³ (до 15 куб.) и 0,66 €/ м³ (свыше 15 куб.).

В отличие от России и стран СНГ, в Испании помимо оплаты коммунальных услуг по счетчикам также взимается абонентская плата: за электроэнергию – от 8 € (в зависимости от мощности потребления) и за воду – до 50 € (оплачивается раз в 3 месяца).

Содержание квартиры в Испании: подведение итога!

Ежегодный налог (IBI)от 200 € до 500 €
Комунидад( услуги  ЖЭКа)от 250 € до 700 €
Водаот 150 € до 300 €
Электроэнергияот 400 € до 600 €
Газот 200 € до 300 €

(на подогрев воды и приготовление пищи)

Телефон + интернет + ТВот 200 € до 550 €
Итого (за год):от 1400 до 2950

Содержание частного дома в Испании: подведение итога!

Ежегодный налог (IBI)от 1000 € до 1300 €
Водаот 350 € до 650 €
Электроэнергияот 500 € до 1000 €
Газот 200 € до 300 €

(на подогрев воды и приготовление пищи)

Телефон + интернет + ТВот 200 € до 550 €
Итого (за год):от 2250 до 3800

 

Читайте также
Эволюция текущего Euribor за последние годы 06.11.2020 Euribor сегодня и следующие несколько лет повлияет на нас, особенно если мы возьмем  ипотеку, привязанную к этому индексу. Если Euribor вырастет, это повлияет на выплаты по ипотеке. Мы подготовили этот интерактивный график,...
Как кризис с коронавирусом повлияет на недвижимость Испании, мнения и прогнозы 20.04.2020 В этой статье мы хотим рассказать Вам о ситуации, которая сложилась в Испании. Уже в течение 6 недель Испанский народ находится на карантине с сотней тысяч заболевших. Испанская экономика несет огромные потери, многие...
Схема Дистанционного приобретения недвижимости. 17.03.2020 СХЕМА ДИСТАНЦИОННОГО ПРИОБРЕТЕНИЯ  НЕДВИЖИМОСТИ На начальном этапе Вы, с помощью наших консультантов, делаете идеальный для вас выбор недвижимости в зависимости от ваших целей и пожеланий. Посредством современных...