Главная - Новости - Расходы и налоги при покупке недвижимости

ОПЛАТА НАЛОГОВ И ДРУГИХ РАСХОДОВ

Расходы, связанные с приобретением жилья, зависят от того, какая покупается недвижимость (новострой или вторичная), а также с использованием ипотечного кредита или без

НАЛОГИ

При покупке нового жилья у застройщика оплачивается:

НДС (IVA): составляет 10% от общей стоимости .

Гербовый сбор: Он зависит от от каждой провинции, между 0,5 % и 1,5 %.

При покупке вторичного жилья оплачивается Налог на передачу собственности (Impuesto transmisiones patrimoniales-ITP). Зависит от каждой провинции, от 6% до 10%.

 

НОТАРИАЛЬНЫЙ СБОР

Связаны с нотариальным оформлением сделок купли-продажи или договоров о предоставлении ипотечного кредита. Размеры нотариальных сборов в Испании устанавливает государство. Они состоят из фиксированной ставки и переменной составляющей, которая зависит от цены недвижимости и количества пунктов в договоре. Как правило, цена обычно составляет от 600 до 1000 евро.

РЕГИСТРАЦИЯ СОБСТВЕННОСТИ

Стоимость регистрации зависит от места, где находится недвижимость, её характеристики, а также от стоимости покупки. Как правило, цена составляет от 300 до 600 евро

ИПОТЕКА

Если для покупки недвижимости используется ипотека, то расходы на налоги, нотариальные и регистрационные сборы увеличиваются.

  1. Оценка стоимости жилья. Для  решения о выдачи кредита банку необходима  официальная  оценка недвижимости  (тасация), которая осуществляется независимыми экспертами. В большинстве случаев стоимость оценки составляет 300-500 евро.
  2. Открытие ипотечного кредита ( обычно варьируется от 1% до 2% от суммы займа).
  3. Страхование недвижимости. Поскольку покупаемая недвижимость является залогом выплаты кредита, банк желает удостовериться, что в случае непредвиденных ситуаций все расходы будут покрыты за счет страховой компании. Страхование жилья  составляет от 200 до 400 евро в год.

 




Оставьте заявку на консультацию
Или свяжитесь с нами по телефонам, указанным на сайте.

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Оксана Демчук
-Консультант-Интернет-Маркетинг-

 

Читайте также
Мы всегда на связи и поможем купить жилье в Испании онлайн. 15.04.2020 https://terrasun-spain.ru/wp-content/uploads/2020/04/terrasun.mp4 Мы всегда на связи! На сайте доступны онлайн-чат, заказ обратного звонка, связь по скайпу и через любой другой удобный мессенджер. Оставайтесь дома, берегите себя!    В...
Обвал рубля. Девальвация. Как сохранить деньги? 17.03.2020 ОБВАЛ РУБЛЯ. ДЕВАЛЬВАЦИЯ. КАК СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ? Сейчас мы слышим такие термины как “девальвация” и “падение курса рубля”. Все понимают, что эти термины обозначают экономическую ситуацию в России и некоторых...
ВНЖ для пенсионеров в Испании 30.04.2020 Как известно, испанская недвижимость пользуется просто невероятным спросом у наших соотечественников. Причем, как правило, вся процедура покупки полностью ориентирована на будущее. Мечта большинства людей–...