Главная - Новости - Возможно ли купить недвижимость без ипотеки?

Получить ипотеку в Испании без первоначального взноса сложно, но вероятно. На выгодных условиях испанские банки кредитуют лишь резидентов страны. Иностранные граждане без испанского ВНЖ могут рассчитывать в лучшем случае на ипотеку в Испании до 70% стоимости приобретаемого объекта.

Обязательным условием получения максимального кредита при покупке недвижимости в Испании является работа в качестве работника с постоянным трудовым договором (contrato fijo) либо работа на себя (autónomo) в качестве индивидуального предпринимателя или партнёра фирмы с наглядным подтверждением стабильного экономического положения в течение как минимум одного года.

Банк буквально под микроскопом будет изучать финансовое положение не только вас как заемщика, но и ваших близких: доход на каждого члена семьи, наличие уже имеющихся кредитов, источник доходов, трудовое положение и т. д. Отсутствие действующих кредитов или ранее выплаченные кредиты без единого нарушения сроков значительно повысят ваши шансы на получение 100% ипотеки.

Еще один важный момент – точно понимать, что каждый банк подразумевает под 100%. В одном банке это может означать, что сумма ипотечного кредита будет включать цену купли-продажи и все сопутствующие расходы (нотариальные, регистрационные, налоги и т.д.). В другом банке вас кредитуют на 100% от оценочной стоимости объекта, а все сопутствующие расходы придется оплачивать из своего кармана (10–12% от цены купли-продажи).

При покупке недвижимости всегда есть те, кто ставит приоритеты в расходах, проектировании, расположении, покупке дома со вторых рук и его реформировании (это может быть более выгодно) или покупке нового дома, во всех этих случаях от Grupo Terrasun мы хотим помочь вам с вашей покупкой и решить все ваши сомнения.

Читайте также
Как зарабатывать на коммерческой недвижимости в Испании 12.05.2020 Многие клиенты задумываются о покупке недвижимости в Испании. Испания – одна из самых доброжелательных стран в плане выдачи инвестиционных ВНЖ. Для получения золотой визы условия простые, купите один или...
Правила перевозки детей в Испании на автомобиле 07.07.2020 Отправляясь на отдых в Испанию или заказывая трансфер из аэропорта, автомобилисты должны знать особенности дорожного движения этой страны. Особенно тщательно этот вопрос необходимо изучить при перевозке детей,...
Квартиры и Дома в Испании. Нюансы, различия и преимущества 16.04.2020 В Испании пять основных видов недвижимости (студия, квартира, пентхаус, бунгало, вилла) Система определение этажей отличается от российской. Нижний  этаж (bajo),который может находится как на уровне земли, так и выше...
WhatsApp