Главная - Новости - Ценовая политика в мегаполисах: Барселона, Мадрид, Валенсия

 

Барселона (Barcelona)

  • Средняя стоимость 1 кв. м недвижимости: 3600 €
  • Цена на недвижимость: 350 000 € (Новая квартира, 70 м²)

Характерные особенности

Мегаполис предлагает в основном многоквартирные дома для круглогодичного проживания типично городской специфики: без собственной территории, плавательных бассейнов, садов и прочих преимуществ, характерных для загородного жилья. При этом Барселона – очень дорогой город с точки зрения цен на недвижимость, по дороговизне жилья он стоит на одном уровне с Мадридом, Сан-Себастьяном и Бильбао. То есть это самая дорогая недвижимость в Испании.

Преимущества

И если еще несколько лет назад недвижимость в Барселоне приобреталась в основном для себя, то сегодня значительную долю покупок составляют инвестиции. Причем не краткосрочные спекулятивные инвестиции (купил – продал по более высокой цене), а долгосрочные – в туристическую аренду. Как говорится, есть спрос – есть предложение. А спрос на краткосрочную аренду растет год от года.

Кроме того, этот город также называют студенческим. Одни из лучших и престижнейших университетов Испании, в том числе международные, ежегодно открывают свои двери для огромного количества молодёжи. Все это несомненно является гарантией того, что покупка недвижимости под сдачу окажется ликвидной, и если Вы успеете купить сейчас недвижимость в Барселоне (в начале роста цен), то уже через 7-10 лет перепродажа принесет Вам существенную прибыль.

 

Важные отличия Барселоны от Мадрида:
— 2 официальных языка. Для повседневной жизни Вам вполне будет достаточно знания испанского, но знания каталанского Вам будет только плюсом. Каталонцы очень любят свой национальный язык и отдают ему предпочтение.
— близость к морю. Барселона находится на побережье, здесь климат влажный и мягкий, зимой не ниже +5°С, а летом +30-35°С максимум. В Мадриде климат сухой, жарко летом до +40°С и зимой холодно, ветрено, иногда идет снег.
— прекрасная природа. Каталония очень живописная, много гор и в северных регионах развит горнолыжный спорт.
— Андорра и Франция находятся всего в нескольких часах на машине.

 

Мадрид (Madrid)

  • Средняя стоимость 1 кв. м недвижимости: 2 800 €
  • Средняя цена на недвижимость: 250 000 €

Характерные особенности

Город- прекрасен, столица Королевства, здесь протекает основная деловая и экономическая жизнь Испании. Этот город не пользуется высокой популярности при покупке недвижимости среди туристов из-за главного своего недостатка-удаленность от моря, ближайшее побережье находится в 250 км. К тому же, лето здесь очень жаркое около +40°С и выше..

 

Преимущества

Здесь в основном покупают недвижимость испанцы и иностранцы, которые хотят обосноваться, открыть свой бизнес или просто инвестировать в недвижимость

В среднем можно найти варианты квартир по €2600-2700/кв.м, но выбор района имеет весомое значение, в самых престижных стоимость превышает €4000/кв.м. Что касается последующей сдачи в аренду, ваша инвестиция окупится. В Мадрид приезжает большое количество студентов на учебу и, как во многих крупных городах Испании, многие годами снимают жильё, так как цены на покупку очень высокие по сравнению с другими регионами.

Лучшие районы Мадрида:
Salamanca 4.321 €/м2
Chamberí 4.122 €/м2
Chamartín 4.042 €/м2
Центр 4.042 €/м2
Retiro 3.499 €/м2

 

 

Валенсия (Valencia)

  • Средняя стоимость 1 кв. м недвижимости: 1 200 €
  • Минимальная цена на недвижимость: 70 000 €, в прибрежном районе 150 000 €

Валенсия – “бронзовая” столица Испании

Мадрид – первый город, Барселона – второй, а Валенсия – третий. Почти миллион человек живут в “бронзовой” столице Испании, но цены здесь ведут себя совершенно не так, как в “золотой” и “серебряной”. В отличие от Мадрида у Валенсии явным преимуществом является море. Море морем, а ведь и город большой: скучно жить не будет!

Стоимость жилья

Цены на недвижимость в Валенсии относятся к числу наиболее адекватных и начинаются от €70 тыс. Это не провинция вдали от моря, где цены бросовые, но и не Балеарские острова или Каталония, где цены растут за счет повышенного спроса, в том числе интереса со стороны богатых иностранных покупателей.

 

Читайте также
Кто платит комиссионные агентству недвижимости? Продавец или Покупатель? 04.05.2020   Кто платит комиссионные агентству недвижимости в Испании? Продавец или Покупатель? Это один из самых основных вопросов, которые хотят знать клиенты при  покупки недвижимости в Испании. Прежде всего, следует...
Что нужно для открытия счета и ипотеки в испанском банке? 01.06.2021 Cовременная испанская банковская система сформирована из коммерческих банков, различных денежных фондов и кредитных кооперативов, прошедших аккредитацию в Banco de España. До предыдущего финансово-экономического кризиса,...
Grupo Terrasun снова на украинском ТВ 05.08.2019 Grupo Terrasun снова приглашена на украинское телевидение для записи передачи. Вы можете посмотреть программу в следующем видео:     ...
WhatsApp