Главная - Новости - Ценовая политика в мегаполисах: Барселона, Мадрид, Валенсия

 

Барселона (Barcelona)

  • Средняя стоимость 1 кв. м недвижимости: 3600 €
  • Цена на недвижимость: 350 000 € (Новая квартира, 70 м²)

Характерные особенности

Мегаполис предлагает в основном многоквартирные дома для круглогодичного проживания типично городской специфики: без собственной территории, плавательных бассейнов, садов и прочих преимуществ, характерных для загородного жилья. При этом Барселона – очень дорогой город с точки зрения цен на недвижимость, по дороговизне жилья он стоит на одном уровне с Мадридом, Сан-Себастьяном и Бильбао. То есть это самая дорогая недвижимость в Испании.

Преимущества

И если еще несколько лет назад недвижимость в Барселоне приобреталась в основном для себя, то сегодня значительную долю покупок составляют инвестиции. Причем не краткосрочные спекулятивные инвестиции (купил – продал по более высокой цене), а долгосрочные – в туристическую аренду. Как говорится, есть спрос – есть предложение. А спрос на краткосрочную аренду растет год от года.

Кроме того, этот город также называют студенческим. Одни из лучших и престижнейших университетов Испании, в том числе международные, ежегодно открывают свои двери для огромного количества молодёжи. Все это несомненно является гарантией того, что покупка недвижимости под сдачу окажется ликвидной, и если Вы успеете купить сейчас недвижимость в Барселоне (в начале роста цен), то уже через 7-10 лет перепродажа принесет Вам существенную прибыль.

 

Важные отличия Барселоны от Мадрида:
— 2 официальных языка. Для повседневной жизни Вам вполне будет достаточно знания испанского, но знания каталанского Вам будет только плюсом. Каталонцы очень любят свой национальный язык и отдают ему предпочтение.
— близость к морю. Барселона находится на побережье, здесь климат влажный и мягкий, зимой не ниже +5°С, а летом +30-35°С максимум. В Мадриде климат сухой, жарко летом до +40°С и зимой холодно, ветрено, иногда идет снег.
— прекрасная природа. Каталония очень живописная, много гор и в северных регионах развит горнолыжный спорт.
— Андорра и Франция находятся всего в нескольких часах на машине.

 

Мадрид (Madrid)

  • Средняя стоимость 1 кв. м недвижимости: 2 800 €
  • Средняя цена на недвижимость: 250 000 €

Характерные особенности

Город- прекрасен, столица Королевства, здесь протекает основная деловая и экономическая жизнь Испании. Этот город не пользуется высокой популярности при покупке недвижимости среди туристов из-за главного своего недостатка-удаленность от моря, ближайшее побережье находится в 250 км. К тому же, лето здесь очень жаркое около +40°С и выше..

 

Преимущества

Здесь в основном покупают недвижимость испанцы и иностранцы, которые хотят обосноваться, открыть свой бизнес или просто инвестировать в недвижимость

В среднем можно найти варианты квартир по €2600-2700/кв.м, но выбор района имеет весомое значение, в самых престижных стоимость превышает €4000/кв.м. Что касается последующей сдачи в аренду, ваша инвестиция окупится. В Мадрид приезжает большое количество студентов на учебу и, как во многих крупных городах Испании, многие годами снимают жильё, так как цены на покупку очень высокие по сравнению с другими регионами.

Лучшие районы Мадрида:
Salamanca 4.321 €/м2
Chamberí 4.122 €/м2
Chamartín 4.042 €/м2
Центр 4.042 €/м2
Retiro 3.499 €/м2

 

 

Валенсия (Valencia)

  • Средняя стоимость 1 кв. м недвижимости: 1 200 €
  • Минимальная цена на недвижимость: 70 000 €, в прибрежном районе 150 000 €

Валенсия – «бронзовая» столица Испании

Мадрид – первый город, Барселона – второй, а Валенсия – третий. Почти миллион человек живут в «бронзовой» столице Испании, но цены здесь ведут себя совершенно не так, как в «золотой» и «серебряной». В отличие от Мадрида у Валенсии явным преимуществом является море. Море морем, а ведь и город большой: скучно жить не будет!

Стоимость жилья

Цены на недвижимость в Валенсии относятся к числу наиболее адекватных и начинаются от €70 тыс. Это не провинция вдали от моря, где цены бросовые, но и не Балеарские острова или Каталония, где цены растут за счет повышенного спроса, в том числе интереса со стороны богатых иностранных покупателей.

 

Читайте также
На что обращать внимание при покупке недвижимости? 09.04.2021 Если это новый дом, мы должны учитывать каждую деталь. Например, застройщик, что суммы, подлежащие поставке, гарантированы банковской гарантией, что обещанные сроки соблюдены и что используемые материалы...
Обзор рынка недвижимости за 2й квартал 2020 06.08.2020 В общем, по всей Испании, в  период с апреля по июнь( за последний триместр)  2020 цена на вторичку упали на 6,1% , как сообщает статистика idealista. Между тем основные рынки купли-продажи показали различия: в Мадриде цены упали...
Как выбрать квартиру в Испании? 11.06.2020 Недорогие квартиры в Испании пользуются большой популярностью среди иностранцев и инвесторов. Наличие собственного жилья за границей позволяет проводить отпуск комфортно и незабываемо, а также неплохо зарабатывать...
WhatsApp