Стоимость  недвижимости на Коста Брава и Коста Дорада

Думаем , что большому количеству  наших  клиентов  интересна тема стоимости жилья в Испании. Это вполне понятно: кто-то хочет оценить свои возможности, кто-то сравнивает цены по странам и регионам, кто-то ищет посредника, предлагающего самую дешевую недвижимость. Но важно знать не только цены, но и факторы, на них влияющие. Среди них:

• местоположение, от которого зависит стоимость самой земли: чем ближе участок к морю и чем престижнее район, тем выше он будет котироваться;
• индивидуальные особенности объекта: планировка, состояние, история, вид из окна и пр.;
• затраты на строительство (учитываются и строительные работы, и отделочные, и расходы на обустройство, и работа дизайнера, и многие другие составляющие).

Коста Брава (Costa Brava)

• Средняя стоимость 1 кв. м недвижимости: 2 000 €
• Минимальная цена на недвижимость:  от 180 000 €

Характерные особенности

Недвижимость Коста Брава — дорогая, а потому вызывает повышенный интерес у состоятельных россиян, французов, немцев и скандинавов, особенно предпочитающей индивидуальные дома или виллы. К сожалению, нового строительства апартаментов мало, поэтому  эти места для тех, кто хочет купить на Коста Брава виллу или дом, в крайнем случае, таунхаус.

Преимущества

Несмотря на дороговизну недвижимости в Коста Брава, поток иностранцев, желающих жить здесь, не иссякает. Мягкий климат на границе с Францией.

• Климат. Это самое нежаркое побережье Испании, где летом температура всего 25—30°С и при этом теплая зима.
• Живописный пейзаж. Скалистые горы с сосновыми лесами, море и старинные замки привлекают сюда инвесторов и туристов со всего мира.
• Близость Франции. Рядом с побережьем находится Франция, пересечь границу с которой можно по шенгенской визе.
• Воздух. Насыщенный йодом воздух вперемежку с ароматами пихты и сосны окутывает побережье и полезен для здоровья человека.
• Выгодные цены.
• Рентабельность.

В сравнении с Барселоной, такой популярной среди российских туристов, купить жильё в Коста-Брава гораздо проще. При этом стоимость местных объектов значительно доступнее. Если в Барселоне не приходится рассчитывать на приличную покупку меньше, чем за €250 тыс., то в Коста-Брава на эти деньги можно купить просторный объект самого высокого качества. И эти предложения доступны буквально в получасе езды от Барселоны.

Наиболее выгодные мечта для покупки квартиры или дома Плайя де Аро, Ллорет де Мар, Бланес:

Стоимость апартаментов в этом регионе начинается от €180 тыс. По этой цене можно приобрести симпатичную двухкомнатную квартиру, площадью около 70 м², недалеко от центра или в непосредственной близости к пляжу. В сезон такие апартаменты можно сдавать по цене от €30 до €100 в сутки.

Сагаро

Если вы предпочитаете элитный отдых, то Сагаро – это то, что вам нужно. Этому курорту отдают предпочтение члены королевской семьи. Приобретать здесь недвижимость весьма перспективно. Застройка – в основном частные дома. Виллу в Сагаро можно купить по цене от €1 млн. Таунхаус с общей территорией и бассейном – от €200 тыс.

Отметим, что побережье Коста Брава и сам город Барселона представляют собой два совершенно различных рынка жилья, как по стоимости, так и по своей сущности.

О Барселоне читайте  в статье « Ценовая политика в мегаполисах»

Коста Дорада (Costa Dorada)

• Средняя стоимость 1 кв. м недвижимости: 2 000 €
• Средняя цена на недвижимость: 250 000 €

Характерные особенности

Побережье Коста Дорада имеет удачное географические расположение, так как с севера и запада защищено Пиренейскими и Каталонскими горами от циклонов и ветров. Здесь мягкий средиземноморский климат, поэтому регион ежегодно привлекает сотни тысяч отдыхающих, а особенно семей с детьми.

Преимущества

Рынок недвижимости на Коста Дорада достаточно развит, и характеризуется, как комфортными эксклюзивными виллами и домами, пентхаусами, построенными по инновационным архитектурным и дизайнерским технологиям, с бассейнами и террасами с восхитительными панорамными видами, так и квартирами, апартаментами на вторичном рынке. На курорте строится много нового жилья. В большинстве случаев, объекты недвижимости застройщиками сдаются в эксплуатацию с качественной внешней и внутренней отделкой, полностью оборудованными кухнями и санузлами. Многие объекты недвижимости круглый год пользуются спросом для сдачи в аренду отдыхающим.

Цена за квадратный метр жилья на побережье Коста Дорада считается выше средней по сравнению с ценой квадратного метра испанской недвижимости по стране в целом. Диапазон цен достаточно широкий, и стоимость жилья зависит от расстояния к морю, возможных видов на горы или море, типа объекта недвижимости и условий проживания. Стоимость нормальной, комфортной квартир на побережье начинается от 150 тыс. евро. Дорогая недвижимость на Коста Дорада, в основном, сосредоточена в окрестностях Камбрильса (Cambrils) или Салоу (Salou).

К примеру, в Камбрильсе на первой линии просторную квартиру с 3-я спальнями в хорошем состоянии можно купить по цене от 400 тыс. евро, а на второй линии подобный апартамент обойдется уже в 150-250 тыс. евро. Стоимость таунхауса площадью от 60 м² до 120 м² с участком земли на побережье обойдется от 200 тыс. евро. В среднем стоимость вилл с бассейном, зеленой зоной, парковкой на Коста Дорада начинается от 1 млн. евро. Коста Дорада – это замечательное средиземноморское побережье для отдыха и проживания в Испании. Покупка жилья здесь станет успешной инвестицией в курортную недвижимость.

https://www.youtube.com/watch?time_continue=169&v=pqXtqrA_oD0&feature=emb_logo