Главная - Новости - Растёт стоимость аренды жилья в Испании!

Стоимость аренды в Испании выросла более чем на 50% всего за пять лет, при этом наиболее заметный рост наблюдается в Валенсийском сообществе (68%), Каталонии (60%), Мадриде (57%) и на островах. Канарские острова (56%).

Цифры, взятые из исследования «Кумулятивное изменение жилищного фонда в Испании», представленного во вторник компанией Fotocasa, показывают, что это развитие было очень разнообразным в зависимости от каждого региона, и, хотя все автономные регионы демонстрируют положительный рост, в некоторых из них, например, в Эстремадуре ( 17%) и Астурии (21%) пятилетняя вариация практически отсутствует.

Среднее увеличение на 52% означает, что цена квадратного метра в Испании упала с 7,13 евро в месяц в июне 2015 года до 10,82 евро в конце второго квартала 2020 года, в разгар медицинского и экономического кризиса после влияние коронавируса Covid-19. Так, в 2015 году испанцы должны были платить в среднем 570 евро в месяц за аренду типичного дома площадью 80 квадратных метров по сравнению с 866 евро сегодня.

«Спрос на арендное жилье в нашей стране резко вырос в последние годы и заставил цены резко вырасти за короткое время. Этот факт, в сочетании с нехваткой арендуемого жилья, объясняет тот большой рост, который мы регистрируем. Фактически, в девяти автономных сообществах максимальные цены, которые были достигнуты в годы пузыря на рынке недвижимости, были превышены в последние месяцы », – объясняет Анаис Лопес, представитель Fotocasa.

Из автономных сообществ, которые больше всего пострадали от повышения арендной платы за последние пять лет, четыре из них превысили 50% увеличения с 2015 года. Цена арендного жилья в Валенсийском сообществе выросла с 5,16 евро. за квадратный метр в июне 2015 года до 8,67 сегодня (рост на 68%). В Каталонии он вырос с 9,17 до 14,63 евро (60%); в Мадриде – с 9,77 до 15,30 (57%); а на Канарских островах – с 6,15 евро до 9,61 евро (56%).

Другие переживающие стресс рынки жилой недвижимости, такие как Балеарские острова, продемонстрировали рост на 49%. В остальном рост арендной платы снижается до 17% в Эстремадуре. Таким образом, в Наварре разница составила 44%, а в регионе Мерсия и Андалусия – 43%. Кантабрия (33%), Арагон (32%), Страна Басков (31%), Галисия (29%), Кастилия-Ла-Манча, Ла-Риоха и Кастилия-и-Леон (все три с 26%), Астурия (21%) и Эстремадура (17%) завершают таблицу.

Если проанализировать более подробно, то городами с самым высоким совокупным увеличением арендной платы в Испании, по данным портала недвижимости, являются Валенсия (77%), Мурсия (58%), Санта-Крус-де-Тенерифе (52%), Малага (48%), Мадрид (47%), Пальма-де-Майорка (44%), Аликанте (41%), Понтеведра (41%), Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (40%) и Кастельон-де-ла-Плана (40%).

Мадрид и Барселона продолжают падать из за медицинского кризиса.
в Барселоне ежемесячные падения превышают -1% и достигают -4% в квартальном и годовом выражении. В Мадриде месячный разброс составляет всего -0,1%, но он достигает -2,7% и -3,1% по сравнению с предыдущим кварталом и годом.

Читайте также
На что обращать внимание при покупке недвижимости? 09.04.2021 Если это новый дом, мы должны учитывать каждую деталь. Например, застройщик, что суммы, подлежащие поставке, гарантированы банковской гарантией, что обещанные сроки соблюдены и что используемые материалы...
Эволюция текущего Euribor за последние годы 06.11.2020 Euribor сегодня и следующие несколько лет повлияет на нас, особенно если мы возьмем  ипотеку, привязанную к этому индексу. Если Euribor вырастет, это повлияет на выплаты по ипотеке. Мы подготовили этот интерактивный график,...
Как кризис с коронавирусом повлияет на недвижимость Испании, мнения и прогнозы 20.04.2020 В этой статье мы хотим рассказать Вам о ситуации, которая сложилась в Испании. Уже в течение 6 недель Испанский народ находится на карантине с сотней тысяч заболевших. Испанская экономика несет огромные потери, многие...
WhatsApp