Главная - Новости - Расходы на содержание недвижимости в Испании

 

Налоги, страхование, коммунальные услуги и другие расходы связанные с содержанием жилья в Испании

 

К сожалению, точную стоимость расходов назвать невозможно, она зависит от многих факторов — но из нашего материала вы сможете получить общее представление о количестве, объеме и регулярности таких платежей.

ПОСТОЯННЫЕ ВЫПЛАТЫ
Важно знать, что часть платежей собственник жилья обязан совершать даже если квартира или дом пустуют. Это, например:

      • Различные налоги, в том числе муниципальный налог;
      • Расходы на содержание придомовой территории;
      • Страховка на недвижимость. Этот платеж является обязательным в случае покупки жилья в ипотеку. Но мы рекомендуем оформлять ее даже тем, кто приобретал жилье без банковского займа — в экстренных ситуациях страховка поможет вам сэкономить и средства, и собственные нервы.

    ПЕРЕМЕННЫЕ ВЫПЛАТЫ
    Прочие платежи зависят от уровня потребления. Очевидно, если в доме или квартире в данный момент никто не проживает, значит, вам не придется тратиться на воду или электричество.

     

    Оплатить коммунальные платежи — как?

     

    Контролем за электрическими счетчиками и счетчиками воды и передачей их показаний, как правило, занимаются сами представители коммунальных служб. Всё, что потребуется от вас — предоставить службам данные о себе (свидетельство о собственности, данные банковского счета, и т. п.), и в дальнейшем платежи будут просто списываться с вашего счета в банке, а на почту будут высылаться счета-фактуры.

    Кстати, если вы решите приобрести квартиру в Испании с помощью агентства Grupo TerraSun после покупки мы бесплатно поможем вам правильно оформить все коммунальные платежи — это часть нашего послепродажного сервиса.

     

    Во сколько обойдется содержание недвижимости?

     

    НАЛОГИ

    Ежегодный налог на недвижимость (IBI) составляет от 0,4 до 1,2% от кадастровой стоимости объекта. Его размер зависит от типа жилья и его местоположения – от 200 € до 1300 €.

    СТРАХОВАНИЕ ЖИЛЬЯ

    Ипотечное жилье обязательно страхуется – от 150 до 350 € в год. В других случаях собственник добровольно решает: страховать ему свое жилье или нет.

    Как правило, страховка покрывает ущерб, который был нанесен самому жилью и находящемуся в нем имуществу, а также жилью и имуществу соседей (например, в случае затопления квартиры снизу).

    УСЛУГИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

    Собственники апартаментов в жилых комплексах и многоквартирных домах, находящихся в кондоминиуме, оплачивают услуги управляющей компании по обслуживанию дома и придомовой территории: уборка подъезда, обслуживание лифта, уход за газоном, чистка бассейна, вывоз мусора и т.д.

    За 2-х комнатные апартаменты в многоквартирном доме с бассейном в небольшом курортном городке придется платить от 10 € до 30 € в месяц.

    За 2-х комнатную квартиру в элитном жилом комплексе в центре Барселоны придется платить управляющей компании до 800 € в месяц.

    КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ

    В Испании действуют следующие тарифы на коммунальные услуги:

        • электроэнергия – 0,24 €/кВт;
        • природный газ – 0,1 €/куб;
        • вода – 0,44 €/м³ (до 15 куб.) и 0,66 €/ м³ (свыше 15 куб.).

    В отличие от России и стран СНГ, в Испании помимо оплаты коммунальных услуг по счетчикам также взимается абонентская плата: за электроэнергию – от 8 € (в зависимости от мощности потребления) и за воду – до 50 € (оплачивается раз в 3 месяца).


    Содержание квартиры в Испании: подведение итога!

     

    Ежегодный налог (IBI)от 200 € до 500 €
    Комунидад( услуги  ЖЭКа)от 250 € до 700 €
    Водаот 150 € до 300 €
    Электроэнергияот 400 € до 600 €
    Газот 200 € до 300 €

    (на подогрев воды и приготовление пищи)

    Телефон + интернет + ТВот 200 € до 550 €
    Итого (за год):от 1400 до 2950


  • Содержание частного дома в Испании: подведение итога!

     

    Ежегодный налог (IBI)от 1000 € до 1300 €
    Водаот 350 € до 650 €
    Электроэнергияот 500 € до 1000 €
    Газот 200 € до 300 €

    (на подогрев воды и приготовление пищи)

    Телефон + интернет + ТВот 200 € до 550 €
    Итого (за год):от 2250 до 3800

     


Оставьте заявку на консультацию
Или свяжитесь с нами по телефонам, указанным на сайте.

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Оксана Демчук
-Консультант-Интернет-Маркетинг-
Читайте также
В Испании временно упразднили налог на добавленную стоимость при продаже или наследования жилья 04.11.2021 Конституционный суд Испании признал незаконной нынешнюю форму налога на добавленную стоимость (plusvalía municipal), который являлся вторым из главных источников дохода муниципалитетов. Суд признал, что расчет налога был...
Видео обзор недвижимости Коста Бланка 26.06.2020 Видео ролики и обзорные видео можно посмотреть на странице самого объекта недвижимости. Мы понимаем, что  видео позволяет дать вам максимальную информацию об объекте. Поэтому, если вас заинтересовал какой-то объект, и...
Резиденция в Испании для пенсионеров 24.12.2020   Людмила, 68 лет– пенсионерка из Украины, в марте 2020 года  купила  квартиру в Аликанте, стоимостью  120.000 € с оформлением Residencia no Lucrativa (резиденция в Испании без права на работу).   «Я очень много лет приезжала в...
WhatsApp