Главная - Новости - Расходы на содержание недвижимости в Испании

 

Налоги, страхование, коммунальные услуги и другие расходы связанные с содержанием жилья в Испании

 

К сожалению, точную стоимость расходов назвать невозможно, она зависит от многих факторов — но из нашего материала вы сможете получить общее представление о количестве, объеме и регулярности таких платежей.

ПОСТОЯННЫЕ ВЫПЛАТЫ
Важно знать, что часть платежей собственник жилья обязан совершать даже если квартира или дом пустуют. Это, например:

      • Различные налоги, в том числе муниципальный налог;
      • Расходы на содержание придомовой территории;
      • Страховка на недвижимость. Этот платеж является обязательным в случае покупки жилья в ипотеку. Но мы рекомендуем оформлять ее даже тем, кто приобретал жилье без банковского займа — в экстренных ситуациях страховка поможет вам сэкономить и средства, и собственные нервы.

    ПЕРЕМЕННЫЕ ВЫПЛАТЫ
    Прочие платежи зависят от уровня потребления. Очевидно, если в доме или квартире в данный момент никто не проживает, значит, вам не придется тратиться на воду или электричество.

     

    Оплатить коммунальные платежи — как?

     

    Контролем за электрическими счетчиками и счетчиками воды и передачей их показаний, как правило, занимаются сами представители коммунальных служб. Всё, что потребуется от вас — предоставить службам данные о себе (свидетельство о собственности, данные банковского счета, и т. п.), и в дальнейшем платежи будут просто списываться с вашего счета в банке, а на почту будут высылаться счета-фактуры.

    Кстати, если вы решите приобрести квартиру в Испании с помощью агентства Grupo TerraSun после покупки мы бесплатно поможем вам правильно оформить все коммунальные платежи — это часть нашего послепродажного сервиса.

     

    Во сколько обойдется содержание недвижимости?

     

    НАЛОГИ

    Ежегодный налог на недвижимость (IBI) составляет от 0,4 до 1,2% от кадастровой стоимости объекта. Его размер зависит от типа жилья и его местоположения – от 200 € до 1300 €.

    СТРАХОВАНИЕ ЖИЛЬЯ

    Ипотечное жилье обязательно страхуется – от 150 до 350 € в год. В других случаях собственник добровольно решает: страховать ему свое жилье или нет.

    Как правило, страховка покрывает ущерб, который был нанесен самому жилью и находящемуся в нем имуществу, а также жилью и имуществу соседей (например, в случае затопления квартиры снизу).

    УСЛУГИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

    Собственники апартаментов в жилых комплексах и многоквартирных домах, находящихся в кондоминиуме, оплачивают услуги управляющей компании по обслуживанию дома и придомовой территории: уборка подъезда, обслуживание лифта, уход за газоном, чистка бассейна, вывоз мусора и т.д.

    За 2-х комнатные апартаменты в многоквартирном доме с бассейном в небольшом курортном городке придется платить от 10 € до 30 € в месяц.

    За 2-х комнатную квартиру в элитном жилом комплексе в центре Барселоны придется платить управляющей компании до 800 € в месяц.

    КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ

    В Испании действуют следующие тарифы на коммунальные услуги:

        • электроэнергия – 0,24 €/кВт;
        • природный газ – 0,1 €/куб;
        • вода – 0,44 €/м³ (до 15 куб.) и 0,66 €/ м³ (свыше 15 куб.).

    В отличие от России и стран СНГ, в Испании помимо оплаты коммунальных услуг по счетчикам также взимается абонентская плата: за электроэнергию – от 8 € (в зависимости от мощности потребления) и за воду – до 50 € (оплачивается раз в 3 месяца).


    Содержание квартиры в Испании: подведение итога!

     

    Ежегодный налог (IBI)от 200 € до 500 €
    Комунидад( услуги  ЖЭКа)от 250 € до 700 €
    Водаот 150 € до 300 €
    Электроэнергияот 400 € до 600 €
    Газот 200 € до 300 €

    (на подогрев воды и приготовление пищи)

    Телефон + интернет + ТВот 200 € до 550 €
    Итого (за год):от 1400 до 2950


  • Содержание частного дома в Испании: подведение итога!

     

    Ежегодный налог (IBI)от 1000 € до 1300 €
    Водаот 350 € до 650 €
    Электроэнергияот 500 € до 1000 €
    Газот 200 € до 300 €

    (на подогрев воды и приготовление пищи)

    Телефон + интернет + ТВот 200 € до 550 €
    Итого (за год):от 2250 до 3800

     


Оставьте заявку на консультацию
Или свяжитесь с нами по телефонам, указанным на сайте.

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Оксана Демчук
-Консультант-Интернет-Маркетинг-
Читайте также
Видео обзор недвижимости Коста Бланка 26.06.2020 Видео ролики и обзорные видео можно посмотреть на странице самого объекта недвижимости. Мы понимаем, что  видео позволяет дать вам максимальную информацию об объекте. Поэтому, если вас заинтересовал какой-то объект, и...
Зимние распродажи в Испании 30.12.2020 Оформлении ВНЖ или гражданства в Испании вы получаете возможность не только для проживания и наслаждения отпуском на берегу средиземного моря, но и возможность в любое время посещать различные распродажи в...
Растёт стоимость аренды жилья в Испании! 06.10.2020 Стоимость аренды в Испании выросла более чем на 50% всего за пять лет, при этом наиболее заметный рост наблюдается в Валенсийском сообществе (68%), Каталонии (60%), Мадриде (57%) и на островах. Канарские острова (56%). Цифры,...
WhatsApp