Главная - Новости - Расходы и налоги при покупке недвижимости

ОПЛАТА НАЛОГОВ И ДРУГИХ РАСХОДОВ

Расходы, связанные с приобретением жилья, зависят от того, какая покупается недвижимость (новострой или вторичная), а также с использованием ипотечного кредита или без

НАЛОГИ

При покупке нового жилья у застройщика оплачивается:

НДС (IVA): составляет 10% от общей стоимости .

Гербовый сбор: Он зависит от от каждой провинции, между 0,5 % и 1,5 %.

При покупке вторичного жилья оплачивается Налог на передачу собственности (Impuesto transmisiones patrimoniales-ITP). Зависит от каждой провинции, от 6% до 10%.

 

НОТАРИАЛЬНЫЙ СБОР

Связаны с нотариальным оформлением сделок купли-продажи или договоров о предоставлении ипотечного кредита. Размеры нотариальных сборов в Испании устанавливает государство. Они состоят из фиксированной ставки и переменной составляющей, которая зависит от цены недвижимости и количества пунктов в договоре. Как правило, цена обычно составляет от 600 до 1000 евро.

РЕГИСТРАЦИЯ СОБСТВЕННОСТИ

Стоимость регистрации зависит от места, где находится недвижимость, её характеристики, а также от стоимости покупки. Как правило, цена составляет от 300 до 600 евро

ИПОТЕКА

Если для покупки недвижимости используется ипотека, то расходы на налоги, нотариальные и регистрационные сборы увеличиваются.

  1. Оценка стоимости жилья. Для  решения о выдачи кредита банку необходима  официальная  оценка недвижимости  (тасация), которая осуществляется независимыми экспертами. В большинстве случаев стоимость оценки составляет 300-500 евро.
  2. Открытие ипотечного кредита ( обычно варьируется от 1% до 2% от суммы займа).
  3. Страхование недвижимости. Поскольку покупаемая недвижимость является залогом выплаты кредита, банк желает удостовериться, что в случае непредвиденных ситуаций все расходы будут покрыты за счет страховой компании. Страхование жилья  составляет от 200 до 400 евро в год.

 




Оставьте заявку на консультацию
Или свяжитесь с нами по телефонам, указанным на сайте.

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Оксана Демчук
-Консультант-Интернет-Маркетинг-

 

Читайте также
Как продать дом, если ипотечный кредит все еще выплачивается? 15.10.2020 Кризис с коронавирусом изменил предпочтения многих испанцев: одни предпочитают искать дом на окраинах больших городов, другие предпочитают жить в центре города. Но операция продажи основного жилья и покупки другого...
ВНЖ для пенсионеров в Испании 30.04.2020 Как известно, испанская недвижимость пользуется просто невероятным спросом у наших соотечественников. Причем, как правило, вся процедура покупки полностью ориентирована на будущее. Мечта большинства людей–...
Защита вашей недвижимости от окупасов 22.07.2020 Многих наших соотечественников очень волнует вопрос касающийся “окупас” в Испании. Окупас В Испании, как и в других странах Европы, есть понятие сквоттерства – незаконного захвата пустующего жилья. Особый...
WhatsApp