Главная - Новости - Расходы и налоги при покупке недвижимости

ОПЛАТА НАЛОГОВ И ДРУГИХ РАСХОДОВ

Расходы, связанные с приобретением жилья, зависят от того, какая покупается недвижимость (новострой или вторичная), а также с использованием ипотечного кредита или без

НАЛОГИ

При покупке нового жилья у застройщика оплачивается:

НДС (IVA): составляет 10% от общей стоимости .

Гербовый сбор: Он зависит от от каждой провинции, между 0,5 % и 1,5 %.

При покупке вторичного жилья оплачивается Налог на передачу собственности (Impuesto transmisiones patrimoniales-ITP). Зависит от каждой провинции, от 6% до 10%.

 

НОТАРИАЛЬНЫЙ СБОР

Связаны с нотариальным оформлением сделок купли-продажи или договоров о предоставлении ипотечного кредита. Размеры нотариальных сборов в Испании устанавливает государство. Они состоят из фиксированной ставки и переменной составляющей, которая зависит от цены недвижимости и количества пунктов в договоре. Как правило, цена обычно составляет от 600 до 1000 евро.

РЕГИСТРАЦИЯ СОБСТВЕННОСТИ

Стоимость регистрации зависит от места, где находится недвижимость, её характеристики, а также от стоимости покупки. Как правило, цена составляет от 300 до 600 евро

ИПОТЕКА

Если для покупки недвижимости используется ипотека, то расходы на налоги, нотариальные и регистрационные сборы увеличиваются.

  1. Оценка стоимости жилья. Для  решения о выдачи кредита банку необходима  официальная  оценка недвижимости  (тасация), которая осуществляется независимыми экспертами. В большинстве случаев стоимость оценки составляет 300-500 евро.
  2. Открытие ипотечного кредита ( обычно варьируется от 1% до 2% от суммы займа).
  3. Страхование недвижимости. Поскольку покупаемая недвижимость является залогом выплаты кредита, банк желает удостовериться, что в случае непредвиденных ситуаций все расходы будут покрыты за счет страховой компании. Страхование жилья  составляет от 200 до 400 евро в год.

 




Оставьте заявку на консультацию
Или свяжитесь с нами по телефонам, указанным на сайте.

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Оксана Демчук
-Консультант-Интернет-Маркетинг-

 

Читайте также
Пассивный доход в валюте в Испании 17.03.2020 ГАРАНТИРОВАННЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД В ВАЛЮТЕ В ИСПАНИИ. Реальные идеи гарантированного пассивного дохода в евро, чтобы жить и не работать! Давайте представим, что бы поменялось в вашей жизни, если бы вы СТАБИЛЬНО...
Транспорт в Аликанте и его окрестностях 18.12.2020   По Аликанте довольно удобно передвигаться общественным транспортом, а именно – автобусами. Автобусы ходят часто и удобно, на каждой закрытой остановке есть карта всех автобусных маршрутов, а на специальных...
В Испании временно упразднили налог на добавленную стоимость при продаже или наследования жилья 04.11.2021 Конституционный суд Испании признал незаконной нынешнюю форму налога на добавленную стоимость (plusvalía municipal), который являлся вторым из главных источников дохода муниципалитетов. Суд признал, что расчет налога был...
WhatsApp