Главная - Новости - Главные опасения при покупки жилья в Испании-

Сегодня мы поговорим, что нужно знать, чтоб не совершать ошибок при покупки  жилья в Испании.

Выбор района

Одно из главных опасений — это купить жильё в плохом районе

Сейчас очень развиты форумы в каждом городе. Задавайте вопросы у местных жителей. Исследуйте интересующий город путем пеших прогулок. Присмотритесь: какие машины припаркованы на улицах, как одеты люди, какой контингент захаживает в ближайшие бары?

Не поленитесь дойти до местной школы и взглянуть на детей и подростков, возвращающихся домой после уроков. Опять же, их внешний вид и манера поведения могут свидетельствовать о многом.

 

Конечно, это при условии, что школа в выбранном вами районе вообще есть.

Инфраструктуры поблизости

Наличие необходимой инфраструктуры поблизости — ещё один важный фактор при выборе ликвидного жилья. Школы и детские сады, больницы и поликлиники разного профиля, остановки общественного транспорта, торговые и развлекательные центры — наличие каждого из этих объектов не только повысит комфортность проживания, но и увеличит ценность вашего жилья на рынке.

Цена на недвижимость

За ценой недвижимости всегда стоит сумма определенных факторов, это соседи (а вдруг цыгане?), удаленность от пляжа, возраст здания и многое другое. Не последнюю роль играет планировка: исторически испанцы предпочитают большие гостиные и миниатюрные спальни, но в последние годы местный рынок все больше ориентируется на европейцев, так что просторными делают все комнаты. Примите во внимание, что значимым бонусом в Испании считается наличие дополнительного санузла, террасы и выхода на крышу (солярия). Если квартира или таунхаус находится в закрытой резиденции с бассейном, это сразу увеличивает стоимость на 10%-15%.

Также будьте готовы к тому, что на «проверенных временем» курортах, которые застраивались последние несколько десятков лет и давно стали популярными у туристов, почти нет новостроек: вся территория заполнена старым жилым фондом. А на новых курортах, которые не так давно были «открыты» отдыхающими, наоборот, много новой недвижимости, но мало развлечений. Обычно приходится выбирать между возрастом жилья и наличием развитой туристической инфраструктуры.

Военное разрешение

В некоторых населённых пунктах Испании существуют отдельные улицы и кварталы (а иногда и целые города), входящие в militar — зону военной защиты. В таком случае разрешение на покупку придется ждать до трех месяцев.

Читайте также
Голландцы, норвежцы и ирландцы покупают в Испании в два раза больше жилья, чем год назад 07.11.2022   Спустя два года после пандемии иностранцы в большом количестве покупают жилье в Испании.   Иностранцы купили 72 987 домов на внутреннем рынке в первой половине этого года, что является самым высоким показателем в...
Что такое ВНЖ и чем отличается от ПМЖ? 01.04.2020 ВНЖ – это временный вид на жительство, требующий от вас продления вплоть до ПМЖ, под которым подразумевается постоянное место жительства. ВНЖ –позволяет иностранцу законно пребывать на территории страны с правом...
Мобильный интернет, или если в арендуемой на время квартире нет интернета? 26.06.2020 В отличие от России в Испании нельзя приобрести интернет у одного провайдера и домашнюю телефонную линию у другого. Можно приобрести только телефонную линию, но отдельно интернет без телефона нельзя. Только некоторые...
WhatsApp