Главная - Новости - Что нужно для открытия счета и ипотеки в испанском банке?

Cовременная испанская банковская система сформирована из коммерческих банков, различных денежных фондов и кредитных кооперативов, прошедших аккредитацию в Banco de España. До предыдущего финансово-экономического кризиса, начавшегося осенью 2007 года в нее также входили сберегательные кассы. В 2011 году они были упразднены и перепрофилированы в банки, хотя и сохранили в своем названии слово caja (“касса”).

Известные международные агентства – такие как Moody’s – разрабатывают рейтинги испанских банков, не только оценивая текущее состояние дел, но и делая прогноз на будущее. Доверия заслуживает также ежегодный рейтинг The Brand Finance Banking TOP 500, в который включены 500 лучших банков мира. Помимо надежности при оценке в расчет принимаются многие другие критерии, среди которых важную роль играют прозрачность, ликвидность, уровень рисков. В 2021 году Испания представлена в нем следующими банками:

 

Banco Santander (17-е место)

 

BBVA (38)

 

CaixaBank (85)

 

Bankia (161) *находится в процессе слияния с CaixaBank

 

Sabadell (175)

 

Bankinter (220)

 

Kutxabank (288)

 

Abanca (331)

 

Ibercaja (424)

 

В последнее время у резидентов Испании и иностранных владельцев жилой недвижимости стали пользоваться повышенной популярностью так называемые онлайн-банки. В их число входят N26, ING, BBVA и Openbank (входит в Grupo Santander). Обратиться к их услугам заставили низкие комиссионные или их отсутствие, хотя с мая ING стал брать за обслуживание счетов 10 евро в месяц при отсутствии стабильных ежемесячных поступлений в размере по меньшей мере 600 евро. В то же время комиссия за переводы в другие испанские банки по-прежнему не взимается.

К их очевидным плюсам относятся простота открытия счета для резидентов, уведомление о совершаемых операциях, клиентоориентированность и возможность совершать различные операции без бюрократической волокиты из любой точки страны. Из основных недостатков следует отметить неразвитую сеть собственных банкоматов, минимум физических офисов (только в крупных городах) и недоступность ряда стандартных услуг как, например, страховки или кредитные карты.

Открытие счета в Испанском банке

Процесс открытия счета в испанском банке может стать непростой задачей, особенно без знания испанского языка, поэтому мы всегда помогаем нашим клиентам. Для открытия счета, как для резидентов, так и нерезидентов сейчас условия одинаковые.

В первую очередь необходимо будет пройти проверку легальности получения средств. Для этого нужно предоставить документы, подтверждающие происхождение денег.

Для открытия счета в испанском банке вам потребуется следующий список документов:

Паспорт

Справки о доходов за последние 2 года

Справка с работы в произвольной форме с указанием заработной платы

Выписка из банка, подтверждающая наличие счета и остаток

Если есть компания или владение акциями, то документы, показывающие долю и ежегодные дивиденды

Если средства поступили от продажи недвижимости, то ДКП

Мы собираем пакет документов, проверяем их и отдаем в присяжный перевод. Важно, что обычный перевод документов для испанских банков не подойдет, только присяжный и этим вопросом займемся мы. После подачи документов в банк они проходят проверку “Prevención del blanqueo de capitales”, и примерно через неделю у Вас будет открыт оперативный счет.

Получение ипотеки в испанском банке

Мы поможем Вам получить ипотеку в Испании на лучших условиях, так как работаем с лучшими банками уже много лет. Сейчас ставки для резидентов более низкие. Для нерезидентов они несколько выше 3% годовых.

Нерезидент может рассчитывать на получение кредита от 50% до 70% от стоимости недвижимости в срок от 10 до 25 лет, на выбор заемщика.

Для оформления ипотеки необходимы следующие документы:

Паспорт

Справки о доходов за 2-3 года или иные декларации, подтверждающие доход

Справка с работы. Должна быть выполнена в свободной форме на фирменном бланке с указанием срока работы, должности и заработной платы

Выписка из банка, подтверждающая наличие счета и остаток

Копии свидетельств о праве собственности на недвижимость в других странах.

Договоры, подтверждающие получение иных доходов (договоры купли продажи недвижимости за последние 5 лет, договоры аренды и.т.д.)

Если являетесь акционером, то справки о получении дивидендов и справка об акционерном капитале на фирменном бланке

Справка из бюро кредитных историй

Договор о намерениях приобретения /резерва недвижимости. Готовится на месте, если сможем подобрать подходящий объект.

Во всех этих случаях от Grupo Terrasun мы хотим помочь вам с вашей покупкой и решить все ваши сомнения.

Читайте также
Мой опыт переезда в Испанию( из Москвы в Испанию) 21.07.2020   Мне очень нравиться Испания и мы задумались приобрести недвижимость. Но мы не знали где именно мы хотели бы жить в Испании, сначала думали на счёт Марбелье, но когда поговорили с Наташей Соболь из компании Grupo Terrasun,...
Сколько стоит открыть салон красоты в Испании 13.11.2020 Есть 2 варианта вашего бизнеса: -покупка готового бизнеса (это Лучший вариант) -открытие с нуля Возьмем, как пример, открытие нашего дела «с нуля» в арендованном помещении площадью 90 кв. м и подсчитаем минимальные...
Главные преимущества новостроек 19.10.2020 В любом случае, даже скромные квартиры в новых домах имеют очень существенные преимущества по отношению к подавляющему большинству вторичного жилья: Новое строительство в Испании сдаётся со всеми удобствами, с...
WhatsApp