Главная - Новости - Квартиры и Дома в Испании. Нюансы, различия и преимущества

В Испании пять основных видов недвижимости (студия, квартира, пентхаус, бунгало, вилла)

Система определение этажей отличается от российской. Нижний  этаж (bajo),который может находится как на уровне земли, так и выше этого уровня. Bajo, часто, но не всегда имеют отдельный вход. Нижний этаж может быть как жилым помещением, так и не жилым, т.е. отданным под коммерческие помещения (аптеки, магазины, бары, рестораны, и т.д.). Нумерация этажей начинается со второго, т.е. 1-ый испанский этаж – это обычно 2-ой российский.

 

 

 Студия (Estudio)

Один из самых простых вариантов квартиры, похожий с российскими однокомнатными квартирами. В основном студия состоит из одного помещения (с отдельным санузлом),  Кухня может быть как французского типа, так и американского. Студия – самый недорогой вариант недвижимости в Испании. Обычно Испанцы не используют для постоянного проживания, а сдают в аренду туристам и студентам.

 

Квартира (Piso, Apartamento)

Самый востребованный вид недвижимости в Испании. Квартира с двумя спальнями означает, что состоит из гостиной-столовой,двух спальных комнат, кухни и одной-двух ванных комнат.Если мы говорим о новом строительстве,то застройщики в Испании строят с двумя ванными комнатами. Квартиры находятся  в домах (от трех этажей и выше). Часто такой дом, или несколько домой представляют собой отдельный жилой комплекс, с подземной парковкой, садом, бассейном, спортивной площадкой и т.д. Квартиры, расположенные в курортных районах Испании, пользуются большим спросом у туристов и инвесторов.

Также в большинстве есть Солярий на крыше, это красивая площадка с видом на море и горы. Он общий для всех жильцов дома.

 

Пентхаус (Ático)

Квартира, расположенная на последним этаже в доме. С просторными террасами и соляриям, где можно поставить джакузи и сделать барбекю. Эти квартиры являются самыми дорогими из за вида, а также площади. Интересный факт, в Испании с каждым этажом, также прибавляется стоимость. Они очень востребованы, так как позволяют устроить на крыше собственный сад, бассейн или солярий, подсобные помещения. Считается, что воздух чем выше, тем чище.

Бунгало – нижний этаж (Bungalow bajo),  Бунгало – верхний этаж (Bungalow alto)

Бунгало, нижний этаж это квартира, располагающаяся на нижнем этаже двухэтажного дома. Бунгало – тип застройки, характерный для урбанизацией и жилых комплексов, находящихся за чертой города, представляющий собой  двухэтажное строение с квартирами на нижнем (первом) и верхнем (втором) этажах. Этот тип недвижимости строится без подъездов и лифтов, каждое жилье имеет свой  отдельный вход с улицы. В бунгало, находящие на нижнем этаже, можно зайти через свой личный дворик, который обычно используется в качестве парковки, сада, детской площадки.

Двухуровневое бунгало (Bungalow duplex)

Бунгало, верхний этаж это квартира, располагающаяся на верхнем этаже двухэтажного дома. Тоже имеет отдельный вход с внешней лестницы. В зависимости от планировки данной недвижимости, верхнее бунгало располагает просторной террасой или индивидуальным солярием, занимающим всю крышу,где любят собираться ужинать по вечерам или загорать.

 

 

Двухуровневое бунгало отличается от бунгало верхнего и нижнего этажа тем, что оба этажа принадлежат одной семье. Всегда имеет небольшой внутренний дворик и собственную террасу и солярий. Угловые двухэтажные бунгало  стоят дороже, т.к. имеют большой земельный участок, где Вы можете сделать собственный бассейн или разбить большой сад.

Вилла (Villa)

Вилла считается олицетворением высокого достатка, уюта и уединения. Вилла – статусная вещь, пользующаяся огромной популярностью у покупателей. Цена обычно зависит от площади самого дома, метров земельного участка и удаленности от моря. Такой тип недвижимости нуждается в постоянном присмотре. Даже в отсутствие хозяев должен быть постоянный уход за садом и бассейном. Для этого делаются договоры со специальными сервисными службами, работники которых будут регулярно следить за домом и всей прилегающей территорией или вы можете договорится с садовником на часовую работу.

Villa independiente (Отдельностоящая вилла) – индивидуальное строение, расположенное на собственном земельном участке. К этому типу относятся коттеджи, шале и виллы. Уровень комфорта может быть очень разный: коттеджи оборудованы стандартно, а виллы и шале имеют роскошные бассейны, спортзалы, теннисные корты и окружены собственными большими садами. Такая элитная недвижимость в стране стоит наиболее дорого.

Villa pareada (Смежная вилла) – это фактически полдома, так как есть общая стена с соседом. Зато все остальное свое: собственная земля, бассейн, гараж.

 

 

В любом случае, несмотря на все отличия недвижимости, жить В Испании с его теплым климатом очень комфортно и уютно.

 

 

Читайте также
Как продать дом, если ипотечный кредит все еще выплачивается? 15.10.2020 Кризис с коронавирусом изменил предпочтения многих испанцев: одни предпочитают искать дом на окраинах больших городов, другие предпочитают жить в центре города. Но операция продажи основного жилья и покупки другого...
Правила перевозки детей в Испании на автомобиле 07.07.2020 Отправляясь на отдых в Испанию или заказывая трансфер из аэропорта, автомобилисты должны знать особенности дорожного движения этой страны. Особенно тщательно этот вопрос необходимо изучить при перевозке детей,...
Обзор основных городов Коста Бланка 26.06.2020 Самый дружелюбный город в Испании – именно так называют Аликанте в приветственном слове на официальном сайте. В нем действительно царит удивительно приветливая атмосфера. Здесь интересно, весело и тепло...