Главная - Новости - Квартиры и Дома в Испании. Нюансы, различия и преимущества.

В Испании пять основных видов недвижимости (студия, квартира, пентхаус, бунгало, вилла)

Система определение этажей отличается от российской. Первый этаж (bajo),который может находится как на уровне земли, так и выше этого уровня. Bajo, часто, но не всегда имеют отдельный вход. Нижний этаж может быть как жилым помещением, так и не жилым, т.е. отданным под коммерческие помещения (аптеки, магазины, бары, рестораны, и т.д.). Нумерация этажей начинается со второго, т.е. 1-ый испанский этаж – это обычно 2-ой российский.

 

 

 Студия (estudio, apartamento estudio)

Один из самых простых вариантов квартиры, похожий с российскими однокомнатными квартирами. В основном студия состоит из одного помещения (с отдельным санузлом),  Кухня может быть как французского типа, так и американского. Студия – самый недорогой вариант недвижимости в Испании. Обычно Испанцы не используют для постоянного проживания, а сдают в аренду туристам и студентам.

 

Квартира (piso, apartamento)

Самый востребованный вид недвижимости в Испании. Квартира с двумя спальнями означает, что состоит из гостиной-столовой,двух спальных комнат, кухни и одной-двух ванных комнат.Если мы говорим о новом строительстве,то застройщики в Испании строят с двумя ванными комнатами. Квартиры находятся  в домах (от трех этажей и выше). Часто такой дом, или несколько домой представляют собой отдельный жилой комплекс, с подземной парковкой, садом, бассейном, спортивной площадкой и т.д. Квартиры, расположенные в курортных районах Испании, пользуются большим спросом у туристов и инвесторов.

Также в большинстве есть Солярий на крыше, это красивая площадка с видом на море и горы. Он общий для всех жильцов дома.

 

Пентхаус (atico)

Квартира, расположенная на последним этаже в доме. С просторными террасами и соляриям, где можно поставить джакузи и сделать барбекю. Эти квартиры являются самыми дорогими из за вида, а также площади. Интересный факт, в Испании с каждым этажом, также прибавляется стоимость.

Бунгало – нижний этаж (bungalow bajo),  Бунгало – верхний этаж (bungalow alto)

Бунгало, нижний этаж это квартира, располагающаяся на нижнем этаже двухэтажного дома. Бунгало – тип застройки, характерный для урбанизацией и жилых комплексов, находящихся за чертой города, представляющий собой  двухэтажное строение с квартирами на нижнем (первом) и верхнем (втором) этажах. Этот тип недвижимости строится без подъездов и лифтов, каждое жилье имеет свой  отдельный вход с улицы. В бунгало, находящие на нижнем этаже, можно зайти через свой личный дворик, который обычно используется в качестве парковки, сада, детской площадки.

Двухуровневое бунгало (bungalow duplex)

Бунгало, верхний этаж это квартира, располагающаяся на верхнем этаже двухэтажного дома. Тоже имеет отдельный вход с внешней лестницы. В зависимости от планировки данной недвижимости, верхнее бунгало располагает просторной террасой или индивидуальным солярием, занимающим всю крышу,где любят собираться ужинать по вечерам или загорать.

 

 

Двухуровневое бунгало отличается от бунгало верхнего и нижнего этажа тем, что оба этажа принадлежат одной семье. Всегда имеет небольшой внутренний дворик и собственную террасу и солярий. Угловые двухэтажные бунгало  стоят дороже, т.к. имеют большой земельный участок, где Вы можете сделать собственный бассейн или разбить большой сад.

Вилла (villa)

Вилла считается олицетворением высокого достатка, уюта и уединения. Вилла – статусная вещь, пользующаяся огромной популярностью у покупателей. Цена обычно зависит от площади самого дома, метров земельного участка и удаленности от моря. Такой тип недвижимости нуждается в постоянном присмотре. Даже в отсутствие хозяев должен быть постоянный уход за садом и бассейном. Для этого делаются договоры со специальными сервисными службами, работники которых будут регулярно следить за домом и всей прилегающей территорией или вы можете договорится с садовником на часовую работу.

 

 

В любом случае, несмотря на все отличия недвижимости, жить В Испании с его теплым климатом очень комфортно и уютно.

 

 

Читайте также
Обзор основных городов Коста Бланка 26.06.2020 Самый дружелюбный город в Испании – именно так называют Аликанте в приветственном слове на официальном сайте. В нем действительно царит удивительно приветливая атмосфера. Здесь интересно, весело и тепло...
Статистика продаж недвижимости за 2019 год 12.06.2020 Grupo Terrasun – один из ведущих порталов  по продаже недвижимости в Испании. Ежемесячно сайт посещают более 40 000 человек и оставляют не менее 300 заявок, связанных с консультациями и покупкой испанского жилья. В каталоге...
Как выбрать квартиру в Испании? 11.06.2020 Недорогие квартиры в Испании пользуются большой популярностью среди иностранцев и инвесторов. Наличие собственного жилья за границей позволяет проводить отпуск комфортно и незабываемо, а также неплохо зарабатывать...