Главная - Новости - Главные опасения при покупки жилья в Испании-

Сегодня мы поговорим, что нужно знать, чтоб не совершать ошибок при покупки  жилья в Испании.

Выбор района

Одно из главных опасений — это купить жильё в плохом районе

Сейчас очень развиты форумы в каждом городе. Задавайте вопросы у местных жителей. Исследуйте интересующий город путем пеших прогулок. Присмотритесь: какие машины припаркованы на улицах, как одеты люди, какой контингент захаживает в ближайшие бары?

Не поленитесь дойти до местной школы и взглянуть на детей и подростков, возвращающихся домой после уроков. Опять же, их внешний вид и манера поведения могут свидетельствовать о многом.

 

Конечно, это при условии, что школа в выбранном вами районе вообще есть.

Инфраструктуры поблизости

Наличие необходимой инфраструктуры поблизости — ещё один важный фактор при выборе ликвидного жилья. Школы и детские сады, больницы и поликлиники разного профиля, остановки общественного транспорта, торговые и развлекательные центры — наличие каждого из этих объектов не только повысит комфортность проживания, но и увеличит ценность вашего жилья на рынке.

Цена на недвижимость

За ценой недвижимости всегда стоит сумма определенных факторов, это соседи (а вдруг цыгане?), удаленность от пляжа, возраст здания и многое другое. Не последнюю роль играет планировка: исторически испанцы предпочитают большие гостиные и миниатюрные спальни, но в последние годы местный рынок все больше ориентируется на европейцев, так что просторными делают все комнаты. Примите во внимание, что значимым бонусом в Испании считается наличие дополнительного санузла, террасы и выхода на крышу (солярия). Если квартира или таунхаус находится в закрытой резиденции с бассейном, это сразу увеличивает стоимость на 10%-15%.

Также будьте готовы к тому, что на “проверенных временем” курортах, которые застраивались последние несколько десятков лет и давно стали популярными у туристов, почти нет новостроек: вся территория заполнена старым жилым фондом. А на новых курортах, которые не так давно были “открыты” отдыхающими, наоборот, много новой недвижимости, но мало развлечений. Обычно приходится выбирать между возрастом жилья и наличием развитой туристической инфраструктуры.

Военное разрешение

В некоторых населённых пунктах Испании существуют отдельные улицы и кварталы (а иногда и целые города), входящие в militar — зону военной защиты. В таком случае разрешение на покупку придется ждать до трех месяцев.

Читайте также
Обвал рубля. Девальвация. Как сохранить деньги? 17.03.2020 ОБВАЛ РУБЛЯ. ДЕВАЛЬВАЦИЯ. КАК СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ? Сейчас мы слышим такие термины как “девальвация” и “падение курса рубля”. Все понимают, что эти термины обозначают экономическую ситуацию в России и некоторых...
10 причин для проживания и инвестирования в Испании 03.06.2020 1. ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ ЖИЗНИ По продолжительности жизни она уже не один год занимает первое место в Европе. Возможно, секрет кроется в здоровой пище, привычках местных жителей, а, может, в отличной системе...
Российские инвесторы и предприниматели доверяют GRUPO TERRASUN 05.08.2019 Российские инвесторы и предприниматели доверяют GRUPO TERRASUN для покупки жилья или бизнеса в Испании Grupo Terrasun консолидируется на российском рынке в качестве ведущего испанского агенства недвижимости для покупки жилья на...